г. Москва, улица Летниковская 13А
г. Москва, улица Летниковская 13А
Заказ звонка
Оставьте контактные данные, мы перезвоним вам в ближайшее время
Заполняя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Изменение ВРИ в Москве и МО
Изменим вид разрешенного использования земельного участка
с учётом ПЗЗ, требований ГЗК и норм Градостроительного кодекса РФ
Сопровождение под ключ до результата: от анализа ПЗЗ до внесения в ЕГРН
Проведение геоинвентаризации участка для оценки рисков и определения возможности изменения ВРИ: уточнение кадастровых данных, анализ выписки ЕГРН, проверка границ.
Проверка соответствия действующему ПЗЗ: анализ действующих регламентов, зональных ограничений, СЗЗ, охранных зон
Разработка обоснования изменения ВРИ: расчет ТЭП, составление технического и функционального обоснования, привязка к градостроительной схеме
Подготовка ВПМ / НПМ и градостроительной концепции для подачи в ГЗК и Москомархитектуру.
Согласование проекта с органами ГЗК, получение положительного решения о внесении изменений в ПЗЗ (если требуется).
Подача документов в органы местного самоуправления, участие в публичных слушаниях при необходимости.
Внесение нового ВРИ в ЕГРН через Росреестр, получение обновленной выписки.
Юридическое сопровождение и контроль корректности формулировок в решении, уведомлений и в итоговой записи ЕГРН.
Для каких целей нужно внести изменения
- Устранить предписание Госинспекции по недвижимости
- Увеличить рыночную стоимость при продаже
- Подтверждение законности деятельности на участке
- Снизить земельный налог
- Построить или реконструировать здание
- Оформить прилегающую территорию
- Избежать штрафов и рисков изъятия участка
- Привести границы земельного участка в соответствие с проектом межевания территории
Основания для смены ВРИ в рамках действующих ПЗЗ
Перевод участка в условно разрешённый ВРИ через публичные слушания в Градостроительной земельной комиссии.
Выбор иного ВРИ из перечня допустимых, установленного для территориальной зоны, без проведения слушаний.
Уточнение ВРИ о классификатору 540-ПП, если текущее назначение устарело, на основе приказа Минэкономразвития № 540 от 01.07.2016
Легализация фактического использования участка путём приведения его в соответствие с Правилами землепользования и застройки.
Изменение в связи с уточнением границ земельного участка
Проведите бесплатно анализ возможности изменения ВРИ вашего земельного участка
Отправьте ваши контактные данные и кадастровый номер участка
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности